CO2-Absenkpfad
Die stetige und bleibende Reduktion von CO2-Emissionen ist auch im Immobilienbereich ein zentrales Thema und wir prüfen in Ihrem Immobilienbestand angemessene Massnahmen. Stichwort: CO2-Absenkpfad. Ergänzend bieten wir zusammen mit unseren Partner:innen Unterstützung beim ESG-Reporting sowie bei der Teilnahme am GRESB.
In- und Desinvestitionsplanung
Für allfällige Desinvestitionen übernehmen wir die Koordination des Verkaufsprozesses sowie die Evaluation möglicher Kaufangebote. Ebenso koordinieren wir alle geplanten Investitionsmassnahmen für den Immobilienbestand.
Marktüberwachung und Monitoring
Indem wir für Sie den Immobilienmarkt und Ihre eigenen Immobilien kontinuierlich und systematisch überwachen, stellen wir sicher, dass Sie nötige Massnahmen frühzeitig einleiten können.
Mehrjahresplanung
In Übereinstimmung mit Ihrer Portfoliostrategie erstellen wir eine strukturierte Mehrjahresplanung für die jeweils nächsten zehn Jahre. Diese bietet auch die Grundlage für die Finanzplanung des Bereichs Immobilien in der Liquiditätsplanung und der Finanzbuchhaltung.
Objektstrategie
Objektstrategien ordnen die Liegenschaften im Wesentlichen nach ihrem langfristigen Potenzial in drei Kategorien:
- Liegenschaften ohne Besonderheiten
- Liegenschaften mit speziellem Potenzial
- Liegenschaften mit besonderen Risiken
Wir übernehmen für Sie die Formulierung der jeweiligen Objektstrategien.
Portfolio- und Assetmanagement
- Liegenschaften ohne Besonderheiten
- Liegenschaften mit speziellem Potenzial
- Liegenschaften mit besonderen Risiken
Wir übernehmen für Sie die Formulierung der jeweiligen Objektstrategien.
Wir führen für Sie Ihr Immobilien-Portfolio nach Ihrer Immobilienstrategie und stellen eine nachhaltige Wertentwicklung sowie stabile Ertragsflüsse sicher.
Reporting
Das Reporting über Ihr Immobilienportfolio erstellen wir quartalsweise. So haben Sie den Überblick über die wesentlichen Veränderungen und Fortschritte Ihres Portfolios auf Kos-ten- und Ertragsseite sowie über die Veränderungen des lokalen Marktes.
Risiko- und Sensitivitätsanalyse
Neben regelmässigen Risikoanalysen im Rahmen des Portfolio- und Assetmanagements führen wir auch Ad-hoc-Analysen zur Identifikation und Einordnung von immobilienspezifischen Risiken durch.
Risikomanagement
Auf Stufe Portfolio, auf Stufe Liegenschaft und auf Stufe der Mietverhältnisse entwickeln und implementieren wir für Sie ein angemessenes Risikomanagement. Dazu formulieren wir themenbezogen interne Vorgaben und Richtlinien. Die Umsetzung erfolgt mit Kennziffern und allenfalls einem Ampelsystem.
Steuerung und Controlling
Zentrale Aufgabe des Portfolio- und Assetmanagements ist die Steuerung und Kontrolle von immobilienaffinen Drittdienstleister:innen. Neben der aktiven Steuerung der externen Immobilienverwaltungen zur Ertrags- und Kostenoptimierung zählen auch die fachliche und technische Betreuung der externen Schätzungsexpert:innen.
Portfolio- & Assetmanagement
Wir übernehmen für Immobilienbesitzer:innen die aktive Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle aller wertbeeinflussenden Massnahmen und sichern eine nachhaltige und positive Entwicklung der Immobilienbestände.
